Projekte

Projektdetails

Kategorie:Wohnen
Bauherr:Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen
Standort:Wiesbaden
Bauzeit:2015 - 2018
BGF:21.000 m²

Instandsetzungen 41 US-Mehrfamilienhäuser

Die Siedlung Hainerberg in Wiesbaden wurde in den 50er Jahren errichtet und wird seitdem von den US-amerikanischen Streitkräften genutzt. Die Instandsetzung umfasst 41 der meist 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser mit rund 470 Wohnungen. Aufgabe ist die Komplettrenovierung und Aufwertung aller Mieterkeller im Untergeschoss.

In einer umfassenden Bestandsaufnahme haben wir zunächst den Ist-Zustand festgestellt, eine Grundvoraussetzung für unsere spätere termin- und kostensichere Planung. Erfasst wurden die Raumanordnungen, die Raumnutzungen und insbesondere der Erhaltungszustand. An verschiedenen Stellen sind Feuchteschäden zu beheben. Spezielle Anforderungen in der Sanierung ergeben sich aus der PCB-Belastung der Bodenbeschichtungen.

In der Planung haben wir die Grundrisse komplett neu geordnet, sodass ausschließlich den Mietern zugeordnete Abteile entstehen. Alle Oberflächen werden erneuert, oft inklusive Estrich und Innenputz. PCB-belastete Baustoffe werden durch fachgerechten Rückbau vollständig entfernt. Diese Arbeiten erfolgen gemäß Sicherheits- und Gesundheitskonzept im Schwarzbereich mit Dekontaminationsschleusen und Unterdruckhaltung.

Eine besondere Herausforderung stellt die Umsetzung der Maßnahme im laufenden Betrieb dar. Durch unseren detaillieren Ablaufplan wird die Beeinträchtigung der Bewohner minimiert und ein kontinuierlicher Baufortschritt sichergestellt. Die aufwendige Logistik mit Ersatzlagerflächen in Containern und Umzugsservice für die Mieter können wir durch enge Zusammenarbeit mit den US-Beteiligten störungsfrei sicherstellen.

Die Fertigstellung des ersten Teilabschnitts mit vier Gebäuden erfolgte bereits 2016. Der Abschluss der Gesamtmaßnahme ist für Mitte 2018 vorgesehen.

Weitere Projekte | Wohnen

  Projekt Kategorie Bauherr Bauzeit
Energetische Sanierung 60er-Jahre-Bungalow Wohnen Stephan Perthes 2016
Instandsetzungen 41 US-Mehrfamilienhäuser Wohnen Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen 2015 - 2018
Dachaufstockung Mehrfamilienhäuser Wohnen Hr. Reinheimer 2015
Mehrfamilienhaus im Passivhaus-Standard Wohnen Eigentümergemeinschaft 2014 - 2015
Army Family Housing - Neubau Wohnsiedlung mit 326 Einfamilienhäusern Wohnen Hessisches Baumanagement 2010 - 2012
Wohnhaus Pauly Wohnen Familie Pauly 2007 – 2009
Wohnhaus Haugrund Wohnen Familie Haugrund 2004 – 2005